這個(gè)問題涉及到婚姻中房產(chǎn)分割的常見情況，也是離婚案件中爭議的焦點(diǎn)之一。

首先，我們需要明確幾個(gè)前提：

明確房產(chǎn)的權(quán)屬: 父母出資購房，房產(chǎn)登記在誰的名下?是夫妻雙方共同名字，還是其中一方的名字?又或者只登記在父母名下?不同的登記方式，直接影響房產(chǎn)的權(quán)屬認(rèn)定。

明確出資的性質(zhì): 父母的出資是贈(zèng)與還是借款?這一點(diǎn)非常關(guān)鍵，決定了這部分出資是否會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者需要償還的債務(wù)。

明確購房的時(shí)間點(diǎn): 購房是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后?這影響房產(chǎn)終的定性。

接下來，我們分幾種常見情況來具體分析：

情況一：房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，且購房發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。

這是常見的情況。如果父母出資，沒有明確表示是贈(zèng)與給一方，那么通常會(huì)被認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，一般會(huì)平均分割。但是，考慮到父母出資的實(shí)際情況，法院可能會(huì)適當(dāng)多分給父母出資較多的一方。這里的“適當(dāng)多分”并沒有明確的比例，法官會(huì)根據(jù)具體案情，比如出資金額的大小、雙方對(duì)家庭的貢獻(xiàn)等因素綜合考慮。

情況二：房產(chǎn)登記在夫妻一方名下，且購房發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。

在這種情況下，如果父母出資，也沒有明確表示是贈(zèng)與給一方，那么房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。分割原則與情況一類似，一般會(huì)平均分割，但會(huì)考慮父母出資的因素，適當(dāng)多分給出資方子女。需要注意的是，如果父母在出資時(shí)有書面協(xié)議，明確表示這筆錢只贈(zèng)與給自己子女，那么這部分出資可能會(huì)被認(rèn)定為對(duì)一方的贈(zèng)與，在分割房產(chǎn)時(shí)會(huì)優(yōu)先扣除。

情況三：房產(chǎn)登記在夫妻一方名下，且購房發(fā)生在結(jié)婚前。

這種情況比較復(fù)雜。如果父母在結(jié)婚前全額出資給自己的子女購房，并將房產(chǎn)登記在子女名下，那么通常會(huì)被認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無權(quán)分割。但如果父母出資是在結(jié)婚后，哪怕房產(chǎn)登記在一方名下，仍然可能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割方式參照情況二。

情況四：房產(chǎn)登記在父母名下。

這種情況簡單，房子屬于父母的財(cái)產(chǎn)，和夫妻雙方的離婚沒有直接關(guān)系。除非父母明確表示要將房產(chǎn)贈(zèng)與給夫妻雙方或者其中一方，否則在離婚時(shí)是無法分割的。

需要特別注意的是，以下幾點(diǎn)在實(shí)際操作中非常重要：

證據(jù)意識(shí): 在離婚訴訟中，證據(jù)至關(guān)重要!父母出資的轉(zhuǎn)賬記錄、購房合同、出資協(xié)議等都是證明父母出資事實(shí)和性質(zhì)的關(guān)鍵證據(jù)。如果缺乏證據(jù)，很難得到法院的支持。

協(xié)議優(yōu)先: 如果夫妻雙方就房產(chǎn)分割問題達(dá)成了協(xié)議，并且協(xié)議是真實(shí)有效的，那么法院通常會(huì)尊重當(dāng)事人的意愿，按照協(xié)議進(jìn)行分割。因此，建議在離婚時(shí)盡量協(xié)商解決，達(dá)成對(duì)雙方都有利的方案。

咨詢律師: 每個(gè)案件的具體情況千差萬別，法律適用也會(huì)有所不同。因此，在處理離婚房產(chǎn)分割問題時(shí)，咨詢專業(yè)的律師，尋求個(gè)性化的法律建議。